Старые «квадраты» учтут по-новому: кому выгодна бюрократическая амнистия

Власти упростят исправление неточностей в данных о площади недвижимости в ЕГРН, пересчитав старые квадраты по-новому, как сообщает Коммерсант Экономика.

Цена вопроса — пересчёт налоговой базы и коммунальных платежей для миллионов объектов недвижимости.

Выгодно государственному бюджету: исправление «гуляющих метров» в ЕГРН позволяет легально изъять скрытый налог с тех, чья фактическая площадь была занижена. Для властей это чистая маржинальность (разница между собранными деньгами и затратами на их сбор), так как доначисление почти не требует новых проверок. А вот собственникам, чьи квартиры по бумагам внезапно станут больше, придётся платить повышенную коммуналку за несуществующие квадраты.

Первая выгода — рост налогооблагаемой базы без политически невыгодного повышения ставок. Вторая — перекладывание затрат на кадастровый учёт с государства на граждан, которым теперь дешевле и проще согласовать изменения. Третий аргумент: управляющие компании получат формальное право доначислить платежи за «лишние» метры, как это случилось с пенсионером Иваном Петровым, которому пересчитали плату за отопление из-за ошибки замерщика десятилетней давности.

Парадокс в том, что система изначально генерировала ошибки, занижая или завышая метры, чтобы потом использовать их как резерв для точечной фискальной накачки. Упрощение учёта — это не забота о людях, а амнистия для кадастровых инженеров, чьи ошибки теперь монетизируются государством задним числом. Инструмент создан намеренно: бюрократия плодит неточности, а бюджет превращает их в безотказную ренту.