Сбер переквалифицировался из кредитора в застройщика — по бумагам это называется реструктуризацией

Сбербанк и «Самолёт» обсуждают реструктуризацию долга девелопера, в рамках которой банк может получить часть бизнеса компании, как сообщает RB.ru.

Сбербанк обсуждает реструктуризацию долга «Самолёта» и может получить часть бизнеса девелопера — банк, годами финансировавший стройку, теперь забирает саму стройку. Формально это спасение заёмщика, фактически — смена вывески на объекте.

Банк не умеет строить и не хочет: у него нет ни прорабов, ни кранов, ни желания разбираться с подрядчиками. Но забрать актив дешевле, чем признать, что выданный кредит был плохим. Списание долга показало бы убыток в отчётности, а переоформление бизнеса — всего лишь изменение структуры портфеля.

Выигрывает тот, кто и так выигрывал: прежние владельцы успели вывести своё через дивиденды и управляющие компании, а теперь отдают банку то, что осталось. Покупатели квартир продолжают платить ипотеку — тому же банку, который отныне владеет и домом, и их долгом.

Получается замкнутая петля: деньги на стройку дал банк, деньги за квартиру платят банку, а застройщик в середине этой петли — просто бухгалтерская строчка. Ни один рубль не выходит за пределы одной вывески.

Я как-то стоял у щита на стройплощадке, где логотип банка-партнёра был крупнее имени застройщика. Тогда это казалось рекламным приёмом. Теперь это просто оглавление.

Кредитор, которому нечем платить, становится собственником — вместе с теми, кто уже заплатил.